Студия требует ремонта, но находится на первом этаже близко к торцу дома. Высокая пешеходная проходимость. При желании возможен вывод из жилого фонда и коммерческое использование.
С агентствами договоры не заключаю. Если у вас нет живого клиента непосредственно под потенциально коммерческое использование студии - звонить бесполезно.
Возможен обмен на вашу недвижимость.