Продажа дома

в Новосибирском районе, 1-й квартал
Вариант № 80 333 785 32 (сегодня 1)
14 626 000
194 015
220 498
59,375875
69 914 2
Адрес Новосибирский район, Новолуговое
Остановка Метро Речной вокзал
Метро Речной вокзал 17 км
Площадь, м2 209.2 общая / 173.5 жилая
Участок 4,5 соток
Кол-во этажей 3
Состояние Отличное
Материал стен Кирпич
Санузел Несколько (2 и более)
Водоснабжение Центральное
Отопление Газ центральное
Слив Центральное
Постройки Баня
Застройщик ООО "Зеленый Дом"

Специалист по недвижимости
Давыдов Алексей Анатольевич

+7 (965) 827-58-19
+7 (383) 230-21-21
В ипотеку 104 342 /мес
Первоначальный взнос 2 925 200
Экономия с Жилфондом 630 966
Заявка на кредит

Продается трех этажный дуплекс (дом на две квартиры) с двумя террасами и теплым гаражом на две машины в КП Березки 2 (с. Новолуговое). Площадь дома 209.2 м2 (без учета террас), из них гараж - 35,7 м2, терраса 1-29,5 м2, терраса 2-37,8 м2, участок 4,5 сотки.
В квартире сделан новый, качественный капитальный ремонт.
Произведен перенос газового оборудования в гараж (согласовано с газовыми службами, есть проект переноса), пересборка системы водяного отопления и водоотведения, проведен теплый (водяной) пол на всех трех этажах (батарей в доме нет), пересборка электрощитка (добавлены новые группы), установка второй входной двери (теплопотери отсутствуют), настоящий дровяной камин, выделено место для сауны на первом этаже (все выводы сделаны). Есть возможность установить до 5 шт. видеокамер в доме и на участке, выводы под кондиционер на третьем этаже, выводы под аудиосистему (на потолке место для 4-х колонок) в зоне тв, видеозвонок, интернет. В гараже утеплен потолок, керамогранит на полу, электрические ворота +пульты управления. Вся сантехника, санфаянс и отделочные материалы европейского качества. На одной из террас сделан искусственный газон. Москитные сетки на окнах установлены.
Остается вся встроенная техника и мебель.
Планировка:
1-й этаж - прихожая (главная дверь и дверь в гараж), санузел большой (сауна), гардеробная, кухня-гостиная (с выходом на задний двор), кладовая под лестницей.,
2-й этаж - холл, постирочная, мастер спальня (личный санузел и гардеробная), детская, гостевая комната, санузел.,
3-й этаж - кабинет, террасы.
В планах было увеличить площадь дома за счет одной из террас, согласование/разрешение на строительство есть. При строительстве дополнительного помещения на третьем этаже, общая площадь дома увеличиться до 248 м2, при этом остается одна действующая терраса. Третий этаж по проекту отведен под гостевой.

Читать полностью
Участок