Как обменять квартиру в Бердске на квартиру в Новосибирске

13.05.2010 | 2792

— Екатерина Валерьевна, насколько актуальны сегодня обменные схемы на рынке недвижимости?

— Обмены всегда были и остаются «спасательным кругом» и альтернативой покупке квартиры «с нуля». Когда необходимо решить жилищный вопрос, а крупных денежных средств нет в наличии или нет возможности взять ипотечный кредит, на помощь бердчанам приходят именно обменные схемы. В период снижения разницы цен на жилье до минимального уровня нельзя упускать свой шанс тем, кто мечтает увеличить жилплощадь, или переехать из Бердска в Новосибирск.

— С помощью каких схем сегодня совершаются квартирные обмены?

— Прямые обмены, в которых участвуют объекты с одинаковой ценой, последние 10–15 лет встречаются редко. Правильнее будет говорить о квартирных обменах посредством купли-продажи квартир. Нередко встречаются «цепочки», в которых кто-то увеличивает жилую площадь, а кто-то большую делит на несколько меньших. Кстати, практика показывает, что для проведения цепочки обменов через куплю-продажу требуется участие профессиональных операторов рынка недвижимости. 

— Какие шаги должен сделать человек, решивший обменять жилье в Бердске на Новосибирск?

— В первую очередь, нужно определиться со стоимостью продаваемой и желаемой квартир. Лучше всего обратиться за помощью в агентство недвижимости, владеющее хорошей актуальной базой вариантов в обоих городах. Риэлтеры не только помогут найти для вас идеальный вариант обмена, но и, если необходимо, подберут ипотечную программу, помогут получить одобрение банка. Не стоит забывать о безопасности. Своим клиентам «Жилфонд» выдает Гарантийный сертификат сделки, по которому в случае отказа в регистрации Договора купли-продажи Управлением Федеральной регистрационной службы или расторжения судом сделки купли-продажи агентство обязуется возместить покупателю полную стоимость объекта недвижимости.

— Вы можете привести конкретные примеры возможных вариантов обмена между Бердском и Новосибирском?

— Продав однокомнатную хрущевку в Бердске за 950 тыс. рублей можно за эти деньги купить в Новосибирске однокомнатную квартиру в двух- или трехэтажном доме, например, в Дзержинском районе. Доплатив 100 тыс. рублей, можно купить малосемейку недалеко от метро. Доплата 200–300 тыс. руб. поможет приобрести полноценную однокомнатную квартиру по линии метро. Проконсультироваться можно непосредственно в офисе «Жилфонда»: у нас крупная единая база квартир и комнат Новосибирска, Бердска и ближайших пригородов.

###

Бердский офис агентства недвижимости «Жилфонд»:
Бердск, ул. Ленина, 69 (здание Бердского строительного треста) 

ост. «Универмаг»
тел. (8-383) 213-33-95, 8-913-907-28-18

Поделиться с друзьями