«Энциклопедия недвижимости Новосибирска»: квартиры и дома Калининского района

09.02.2010 | 2821

Калининский район Новосибирска образован из части Дзержинского района в 1980 году. Его образование связано со строительством крупных жилых массивов «Родники» и «Снегири» в северной части города.

О том, как живет самый молодой район Новосибирска, какое здесь есть жилье и сколько оно стоит, рассказывают специалисты агентства недвижимости «Жилфонд» из офиса на Б.Хмельницкого, 3.




Калининский район появился благодаря Новосибирскому заводу химконцентратов. Вместе с развитием и становлением НЗХК строились жилой посёлок Красная горка, 4-й, 5-й и 6-й микрорайоны. При непосредственном участии предприятия были возведены знаковые не только для района, но и для города в целом объекты — ДК им. Горького, клуб «Отдых», ледовый дворец спорта «Сибирь», бассейн «Нептун» и Дом спорта. Сегодня визитной карточкой района,так же являются здание НИИЖТа, комплекс Горбольницы и спорткомплекс «Север». 

«Объем жилого фонда Калининского района в настоящий момент составляет 2 млн.860 тыс. кв.метров, - рассказывает руководитель офиса «Жилфонда» на Б.Хмельницкого Марина Емашкина, - Официального административного деления района нет, но неофициально он подразделяется на 9 жилмассивов и исторических районов. Самые популярные из них — это «Богдашка», «Сухой Лог», «Юбилейный» (4-й микрорайон), «Снегири» (5-й микрорайон) и «Родники» (6-й микрорайон)».

«Богдашка»
Лицом Калининского района являются строгие архитектурные формы домов сталинской эпохи, сочетающиеся со стремительными линиями современных спортивных сооружений. Район отличается неповторимым дизайном улиц и большим объемом зеленых насаждений. Здесь нет точечной застройки. Развитие района идёт не путем уплотнения, а за счет расширения новых микрорайонов. 

Есть в Новосибирске места с тайнами и загадками, в том числе это улица Богдана Хмельницкого с пересекающими её улочками. Кроме оригинальных скульптурных композиций, установленных еще в советское время, там есть два поистине культовых дворика, спрятавшиеся в Краснодонских переулках. Первый – по мотивам книги «Гулливер в стране лилипутов», а второй – «Алиса в стране чудес».

«Вдоль ул. Б. Хмельницкого расположены полногабаритные трех и четырехэтажные дома. Несколько таких домов имеют статус памятников архитектуры, - рассказывает риэлтер «Жилфонда» Елена Ким - Надо отметить, что цены на жилье в районе Б. Хмельницкого мало отличаются от цен на подобное жилье в Центральном районе Новосибирска. Это объясняется качеством инфраструктуры, грамотной планировкой городской среды, где спокойные, не перенаселенные зеленые дворы, удобное расположение школ, детских садов, магазинов. Рядом прекрасный сосновый бор, здесь в любое время года можно отлично провести время всей семьей. Однокомнатные полногабаритные квартиры в этом районе можно купить за 1,8 млн. руб, двухкомнатные стоят от 2,5 млн. руб, на 3-комнатные цена начинается от 3 млн. руб». 



«Сухой лог»
Микрорайон Сухого Лога - это ул.Танковая и начало улицы Б.Хмельницкого, где расположены Калининский универмаг и администрация Калининского района. «Здесь дружными рядами выстроились «хрущевки», - рассказала Оксана Бадьина, специалист «Жилфонда». - Хорошая транспортная ситуация определяет более высокую стоимость жилья в этом микрорайоне. Цена на однокомнатные площадью 30 кв.м. - 1,65-1,7 млн. руб, на двухкомнатные (42 кв.м) — 1,8-2 млн, на трехкомнатные (55 кв.м.) - 2,3-2,5 млн. рублей». 

Микрорайон «Юбилейный» (это улицы Столетова, Макаренко, Объединения) состоит преимущественно из 5-этажных панельных хрущевок. Это дома более поздних серий, поэтому планировки там удобнее — раздельные санузлы, 6-7метровые кухни. Тогда как в кирпичных хрущевках кухни встречаются и по 4,5 кв. метра. Однокомнатные здесь стоят от 1,3 млн. руб., 2-комнатные от 1,65 млн. руб, 3-комнатные от 1,9 млн. рублей. 

Почему Снегири и Родники так называются? 

Жилмассив «Снегири» был заложен в 80-е годы. Первые новоселы — это сотрудники НЗХК. «Снегири» строились комплексно — со школами, детскими садами, магазинами и поликлиниками, т.е. всем необходимым для жизни. В дизайне «Снегирей» использовались розовый, сиреневый и охристый цвета, отсюда — и название микрорайона.

А «Родники» по первоначальному проекту планировались огромным жилым массивом, перспективным, благоустроенным, с возможностью выхода на Красный проспект в обход железнодорожного переезда. Логично, что в цветовом решении района «Родники» преобладают белые и голубые тона.

Дома на «Родниках» и «Снегирях» — это 9 -10-этажные панельные улучшенной планировки (кухни — 9 кв.м., изолированные комнаты, просторные прихожие, большие лоджии). Очень удобное жилье для комфортного проживания семьи с детьми. Специалист по недвижимости «Жилфонда» Лилия Скурятина рассказала, что за 1,6-1,7 млн. руб. здесь можно купить 1-комнатную квартиру площадью 36 кв.м. Двухкомнатная площадью 50 кв.м. в среднем стоит от 2 млн. рублей. Площадь трехкомнатных квартир варьируется от 60 до 80 кв.м., а цена начинается от 2,4 млн. руб.

Сейчас добраться из центра города до «Родников» и «Снегирей» можно без особых проблем, как через Заельцовский, так и Калининский районы. Качество магистралей и их пропускная способность делают путь домой быстрым и комфортным. 





Дополнительно о Калиниском районе:
Где лучше жить в Новосибирске? Представляем Калининский район! (ВИДЕО)

###
По вопросам покупки, продажи, обмена жилья обращайтесь в офис «Жилфонда» по адресу ул. Богдана Хмельницкого, 3.
тел. (383) 204-11-11

Поделиться с друзьями