«Жилфонд» предлагает альтернативу ипотеке

22.07.2010 | 2419

Не дожидаясь трех лет

С 1 января 2007 года вступил в силу Федеральный закон №256-ФЗ от 29 декабря 2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», регулирующий право на получение материнского капитала для семей, в которых с 1 января 2007 года появился второй ребенок или последующие дети. По данному федеральному закону, распорядиться средствами материнского капитала можно только после достижения ребенком возраста трех лет. Однако в связи с внесенными в закон поправками, материнский капитал сегодня можно направить на погашение кредитов на покупку жилья, взятых до 31 декабря 2010 года включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения ребенка.

Размер материнского капитала в 2010 году составляет 343 тысячи рублей. До конца 2010 года эту сумму можно досрочно использовать для погашения кредитов и займов, взятых на приобретение жилья. Агентство недвижимости «Жилфонд» предлагает программу, по которой можно, не дожидаясь исполнения трех лет ребенку, улучшить жилищные условия уже в этом году. Программа позволяет избежать продолжительных и крупных долговых обязательств и сопутствующих им дополнительных трат. 

Меняем выгодно и быстро

— Банк-партнер «Жилфонда» предлагает новую программу получения потребительских кредитов на улучшение жилищных условий с учетом того, что данный кредит может быть погашен с помощью материнского капитала. Данная программа позволит клиентам «Жилфонда» взять кредит без наложения обременения на приобретаемую квартиру. Фактически проценты по кредиту заемщику с материнский капиталом придется платить максимум 3 месяца — до того момента, когда сумма 343 тыс. рублей будет перечислена Пенсионным фондом в банк на погашение кредита полностью или его части. Оставшаяся сумма кредита погашается в течение 2-5 лет ежемесячными платежами в 3-5 тыс. рублей, — поясняет исполнительный директор «Жилфонда» Александр Чернокульский. — В Новосибирске цена 1-комнатной хрущевки рядом с метро начинается от 1,6 млн рублей, трехкомнатная стоит от 2,1 млн. руб. Для того чтобы переехать из «однёшки» в однотипную трёхкомнатную, не меняя района, понадобится доплата 500-600 тысяч руб. Если вы готовы переехать в отдаленный район, то обмен однокомнатной на трёхкомнатную можно произвести с еще меньшей доплатой. Тогда ежемесячные платежи будут ощутимо меньше. 

Как обменять однокомнатную на трехкомнатную и платить по кредиту всего 4,5 тысячи рублей в месяц?

Пример сделки по обмену однокомнатной квартиры на трехкомнатную с привлечением кредита — 500 тысяч рублей на 5 лет:

1. Семья Ивановых получает сертификат на материнский капитал в Пенсионном фонде РФ
2. «Жилфонд» подбирает вариант для обмена и выдает ходатайство в банк-партнер
3. «Жилфонд» помогает семье одновременно продать 1-комнатную квартиру за 1,6 млн рублей и с привлечением средств потребительского кредита (500 тыс. на 5 лет) купить 3-комнатную квартиру за 2,1 млн рублей
4. Семья подает заявление в Пенсионный фонд на погашение кредита материнским капиталом
5. Через 2 месяца основная часть кредита погашается суммой материнского капитала — 343 тыс. рублей. Первые 2 месяца выплаты по кредиту составят 14 тыс. рублей в месяц. Оставшаяся сумма кредита расписывается на 5 лет ежемесячными платежами — 4,5 тыс. рублей.


— Главное преимущество потребительского кредита в том, что он не требует дополнительных трат — страхования имущества и жизни покупателя, платы банку комиссии и независимой оценки недвижимости, — рассказывает директор агентства «Жилфонд» Александр Чемёркин. — Потребительский кредит не требует залога. Ставки по этим кредитам выше ипотечных, но сроки рассмотрения заявки меньше и деньги можно получить быстрее. И в случае погашения большей части кредита средствами материнского капитала через два месяца платежи становятся необременительными — 1,5-3 тысячи рублей в месяц.

По всем вопросам, связанным с использованием материнского капитала для улучшения жилищных условий (обмены, ипотека), обращайтесь в агентство недвижимости «Жилфонд».

Единая справочная (383) 201-00-01
www.jilfond.ru

Поделиться с друзьями