На вторичном рынке перемены

09.09.2011 | 2054

Наивысшие темпы роста цен на недвижимость наблюдались в августе. Эксперты объясняют это тем, что к последнему месяцу лета заметно сократилось число предложений по продаже квартир из нижнего ценового сегмента

В этом году рост цен на жилье пока существенно выше, чем прошлом. С января по июнь 2010 года средняя стоимость квартир снижалась, с начала же 2011 года она упала пока только один раз — в марте.

В целом с января этого года средние цены на квартиры выросли на 1,98%. В то же время, по прогнозам экспертов, длительного и существенного роста стоимости жилья на вторичном рынке осенью не ожидается: общая экономическая ситуация не даёт к этому предпосылок.

К сентябрю 2011 года в Новосибирске средняя цена квадратного метра установилась на уровне 54,62 тыс. руб. в однокомнатной, 51,79 тыс. руб. в двухкомнатной и 51,65 тыс. руб. в трехкомнатной квартире. Для сравнения, в июне этого года стоимость квадратного метра жилья составляла 54,13; 51,15 и 51,16 тыс. руб. соответственно.
 
Самые низкие средневзвешенные цены за квадратный метр сегодня наблюдаются в сегментах трехкомнатных квартир в Первомайском, Кировском и Калининском районах: 38,6; 41,17 и 42,66 тыс. руб.
 
По сравнению с аналогичными периодами двух предыдущих лет цены на квартиры выросли. По данным «Жилфонда», к сентябрю 2010 года стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составляла 49,47 тыс. руб, в августе 2009 — 50,97 тыс. руб. Однако, осенью 2008 года средневзвешенная цена квадратного метра держалась на уровне 63,41 тыс. руб. Таким образом, общее падение цен на вторичное жилье с момента начала кризиса к данному моменту составило 22,95%. Минимальная стоимость квадратного метра была зафиксирована в июне 2010 года и составила 49,25 тыс. рублей
 
 
Поделиться с друзьями
keys
Подписка на Жилфонд

Получайте уведомления о свежих новостях в своем браузере