В октябре цены на квартиры в Новосибирске выросли на 0,5%

01.11.2010 | 2205

— Положительная динамика средних цен на рынке квартир сохраняется на протяжении последних четырех месяцев. Разница в стоимости одно-, двух- и трехкомнатных квартир в домах одной категории находится на минимуме, — комментирует изменение средних цен директор по маркетингу компании «Жилфонд» Александр Астахов.

Средневзвешенная цена за 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Новосибирске в августе 2010:

1-комнатные квартиры — 51,90 тыс. руб.
2-комнатные квартиры — 49,09 тыс. руб.
3-комнатные квартиры — 49,31 тыс. руб. 



В октябре произошло пробное открытие новой станции метро «Золотая Нива». Продавцы квартир, выставленных на продажу в этом районе, начали поднимать цены.

— Открытие новой станции метро «Золотая Нива» повлияло на цены жилья, выставленного на продажу в этом районе. Изменение зонирования со «средней удаленности» на «по линии метро» вызвало у многих собственников желание пересмотреть цену предложения продаваемого жилья и завысить цены, — отмечает руководитель офиса «Жилфонда» на ул. Б. Богаткова 203 Жанна Ситникова, — что вызвало существенную переоценку квартир в этом районе. Мы прогнозируем, что через полгода-год цены вернутся к рыночным. Вспомните открытие станций «Березовая Роща» и «Маршала Покрышкина». Все ждали взлета цен. И сначала цены чрезмерно завышались, но вскоре вернулись к реальности.

За последние годы повысилась мобильность новосибирцев и близость к метро утратило то значение, которое придавали этому фактору в 90-е и «нулевые» годы. Высокий уровень автомобилизации населения сделал близость к метро непринципиальным при выборе места жительства. Гораздо важнее качество самого жилья: площадь, планировки, энергоэффективность.

— Обещания властей построить станцию метро на площади Станиславского пока оказывают незначительное влияние на стоимость квартир в районе площади, — считает руководитель офиса «Жилфонда» на Маркса, 3а Инна Тарасенко. — В связи с улучшением транспортной доступности у некоторых продавцов появляются завышенные ожидания. Но продаваться будут только те квартиры, цены на которые соответствуют рыночным ожиданиям покупателей.

# # #

О компании:

Агентство недвижимости «Жилфонд» создано в 1997 году. Агентство входит в Российскую Гильдию и Новосибирскую ассоциацию риэлтеров. Информация «Жилфонда» используется специализированной прессой, деловыми СМИ, администрацией города.

Адрес: Новосибирск, ул. Фрунзе, 16. Телефон (383) 201-00-01 
http://www.jilfond.ru 

Для представителей прессы:

Для получения дополнительной информации и комментариев представителей компании обращайтесь к директору по маркетингу Александру Астахову,
тел. (383) 201-31-23, моб. (383) 299-40-67, e-mail: aa@jilfond.ru

Поделиться с друзьями