Сделайте первый шаг и купите квартиру

23.10.2018 | 378

Как купить квартиру с зарплатой в 30 тысяч рублей

Хотите купить собственную квартиру? А ваша зарплата составляет 30 тысяч рублей? Любая дорога начинается с первого шага: пришло время действовать!

Стратегия №1 Покупка «вторички»-ипотека-сдача в аренду

Допустим, вы выбрали квартиру-студию с отделкой в микрорайоне «Чистая слобода» за 1 млн 200 тыс. руб. Срок сдачи дома — 2020 год. Какие шаги нужно предпринять?

Шаг № 1 Накопить на первоначальный взнос

Минимальный первоначальный взнос – 10% от стоимости квартиры. Взнос на покупку квартиры стоимостью 1 млн 200 тыс. руб. составит 120 тыс. руб. Если откладывать по 10000 каждый месяц, то за один год наберется сумма первоначального взноса.

Шаг № 2 Взять ипотеку

Расчет ипотеки

  • минимальный первоначальный взнос (10% от стоимости квартиры) — 120 тыс. руб; 
  • ставка по ипотеке — 9%; 
  • срок ипотеки — 15 лет; 
  • размер кредита — 1080 тыс. руб; 
  • ежемесячный платеж — 10 955.

Шаг № 3 Сдача купленной квартиры в аренду

Согласно мониторингу предложений об аренде, квартиру-студию можно сдать за 10,5 тыс. руб. в месяц. Арендная плата практически покрывает ежемесячный платеж в 10 955 руб.

Стратегия №2 Покупка квартиры в новостройке на этапе строительства с последующей сдачей в аренду

Допустим, вы выбрали однокомнатную квартиру с отделкой в жилом комплексе «Тихий берег» (Советский район). Стоимость 1-комнатной квартиры — 1070 тыс. руб., срок сдачи дома — 2 квартал 2019 года.

Шаг №1 Копим на первоначальный взнос

Первоначальный взнос 15% от стоимости квартиры — 160 тыс. 500 руб. Если откладывать по 10000 каждый месяц, за 1 год и 4 месяца накопится необходимая сумма.

Шаг №2 Ипотека

  • стоимость квартиры — 1070 тыс. руб.;
  • первоначальный взнос — 160 тыс. 500 руб.;
  • ставка по ипотеке — 9%;
  • срок ипотеки — 15 лет;
  • размер кредита — 909 тыс. 500 руб.; 
  • ежемесячный платеж — 9 225.

Шаг №3 Ремонт в новостройке

Примерная стоимость самого простого ремонта в однокомнатной квартире составит 50-70 тыс. руб. (обои, линолеум, краска для побелки потолка).

Шаг №4 Сдача квартиры в аренду

Согласно мониторингу предложений об аренде, квартиру-студию в Советском районе можно сдавать за 11 тыс. руб. в месяц. Таким образом, вырученные с аренды средства перекрывают размер выплат по ипотеке и с оставшейся суммы (11000-9225=1775) частично оплачивать коммунальные платежи. Чтобы не ждать 15 лет, можно досрочно погашать ипотечный кредит: арендная плата + собственные средства на оплату кредита.

Важное примечание

Купив квартиру, вы сможете претендовать на налоговый вычет в размере 13% от стоимости недвижимости.

Хотите купить квартиру? Обращайтесь в любой из 69 офисов компании — наши специалисты быстро решат все вопросы по недвижимости.

С помощью «Жилфонда» вы можете оформить ипотеку на выгодных условиях. Агентство недвижимости сотрудничает с ведущими кредитными организациями. Специально для клиентов компании банки-партнёры «Жилфонда» предоставляют скидки. 

Оставить заявку

Агентство недвижимости «Жилфонд»

Телефон (383) 201-00-01

Готовое жильё

Ипотека

Все новости

Следите за нами в соцсетях: «Вконтакте»FacebookInstagramTelegram«Одноклассники».

О компании: «Жилфонд» – одно из крупнейших агентств недвижимости России, созданное в 1997 году. Регистрационное свидетельство № 8680 от 6 февраля 1997 года. Лицензия на риэлтерскую деятельность под номером 058/97 от 18 марта 1997 года. Компания насчитывает 69 офисов в Новосибирске, Бердске, Барнауле и Сочи. В агентстве работают более тысячи сотрудников. Действительный член Российской гильдии риэлтеров, Новосибирской ассоциации риэлтеров и Союза риэлтеров Барнаула и Алтайского края. Обладатель золотой медали межрегионального конкурса «Лучшие товары и услуги – ГЕММА – 2017». Топ-партнёр 2017 по версии Сбербанка. Лучшая брокерская организация на рынке ипотечного кредитования, по данным ежегодного Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO-2017. Лидер продаж по итогам I квартала 2017 года в рейтинге Банка ВТБ (ПАО). Лидер ипотеки среди агентств недвижимости России в рейтинге Сибирского банка Сбербанка России по итогам 2016 года. Платиновый партнёр Сибирского банка Сбербанка России по итогам 2016 года. Лучший работодатель среди агентств недвижимости России по итогам 2015 и 2016 годов, по данным рейтинга компании HeadHunter.

Поделиться с друзьями
keys

Подписка на Жилфонд

Получайте уведомления о свежих новостях в своем браузере