Итоги 2008 года на вторичном рынке недвижимости Новосибирска

12.12.2008 | 2759

 

Цены предложения на вторичном рынке недвижимости Новосибирска снижались в период с мая по декабрь. Общая динамика января к началу декабрю оказалось положительной только за счёт небольшой активности в первом квартале.
 
В период с января по апрель цены подросли на 4,5%, потеряв, впоследствии, к концу ноября почти 3%.
 
Поквартальная динамика цен на вторичном рынке жилья Новосибирска,
в тыс. руб. за 1 кв. м, по данным АН «Жилфонд»

Квартал, 2008 г.
I
II
III
IV
Цена
62,33
63,76
63,38
62,57
 
Средние цены на вторичное жильё в Новосибирске ежемесячно снижались три квартал подряд на доли процентов в месяц. По прошествии трёх кварталов можно утверждать, что эти незначительные подвижки средних цен предложения отражают долговременную тенденцию.
 
Прогноз на первое полугодие 2009 года
 
По мнению специалистов «Жилфонда», отрицательный тренд цен на недвижимость усугубляется падением количества сделок. На протяжении 2009 года количество сделок на вторичном рынке будет на 20-25% ниже, чем в 2007-2008 годах — подобная цикличность платёжеспособного спроса наблюдалась и ранее, но в наступающем году будет усилена сильнейшим экономическим спадом 2008-2009 гг.
 
Доступность жилья и объём предложения

Для потребителей падение количества сделок означает значительное сокращение выбора на рынке. Сокращение платёжеспособного спроса и снижение количества сделок снизит доступность жилья. При снижении цен, жильё не станет доступнее –  лучшее время для обменов и покупки жилья на вторичном рынке практически подошло к концу.
 
 
# # #
 
Полный вариант пресс-релиза, а также дополнительную информацию и комментарии руководителей компании, представители СМИ могут получить у Астахова Александра, тел. раб. (383) 201-00-01, мобильный (383) 299-40-67.
 

О компании: 

Агентство недвижимости «Жилфонд» создано в 1997 году, является действительным членом Российской Гильдии Риэлторов, членом Новосибирской ассоциации риэлтеров. Компания выпускает телевизионную информационно-аналитическую передачу «Квадратура». Информация «Жилфонда» используется специализированной прессой, деловыми СМИ, администрацией города.


Адрес: Новосибирск, ул. Фрунзе, 16. Телефон (383) 201-00-01. http://www.jilfond.ru/
Поделиться с друзьями